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  건축노트 용도변경? 설계변경? 자세히 알아보기! 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전 건축물은 신축은 물론, 증축이나 이전을 할 때도 해당 관청에 허가 또는 신고를 해야 합니다. 바로 이때 건축법에 따라 해당 건축물의 용도와 시설군이 나뉘게 되는데요~ 는 올라의 지난 글에서도 간단히 다루었었죠. 2023.02.24 - [건축노트] - 건축물의 종류… 대체 몇 개야? 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전(용도별 건축물의 종류 편) 하지만 해당 건축물의 용도를 ‘변경’해야 한다면 어떻게 해야 할까요? 용도변경과 설계변경의 차이 건축물의 용도는 필요에 따라 바꿀 수 있습니다. 다만, 용도를 바꾸려는 시점에 따라 ‘용도변경’과 ‘설계변경’ 2가지로 구분하고 있어요. ① 용도변경: 건축물 사용승인을 받은 후 변경을 원할 경우 ② 설계변경: 건축 허가 후 공사 도중 용도를 변경할 경우 용도변경의 ..

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  건축노트 자신이 원하는 건축물을 효과적으로 전달하는 방법 : 올라 건축노트 건축을 마음먹은 건축주님이라면, ‘설계 도면 그리는 방법’을 한 번쯤은 찾아보셨을 거예요. 올라 역시 손으로 도면을 직접 그리거나 스케치업 등의 3D 소프트웨어를 통해 모델링을 해오시는 건축주님을 종종 뵐 수 있었는데요! 하지만, 더욱 즐거운 건축 여정의 시작엔 건축주님의 수고를 잠시 내려놓아도 좋습니다. 즉, 도면을 직접 그려오지 않아도 된다는 뜻이죠! 오늘은 그 이유와 도면을 대신할 보다 더 간단하고 다양한 방법들을 설명해 드릴게요! 1. 건축의 ‘전문가’를 믿어주세요. ‘건축설계’는 주어진 땅의 법적 조건과 환경적 조건 안에서 디자인하는 전문적인 지식과 예술 감각이 합쳐진 작업입니다. 따라서 어느 한 쪽이 모자라면 건물의 형태는 아름답더라도 안전과 법적 기준에 미치지 못하는 불완전한 설계가 나올 수..

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  건축노트 농막? 썬룸? 가설건축물에 대해 알아보자! 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전 나만의 공간을 위해 건축을 고민해 보신 적이 있으시다면 한 번쯤은 들어보셨을 그 단어, 바로 ‘가설건축물’입니다. 주로 작은 농막이나 썬룸 등을 찾다 보면 익숙해질 수밖에 없는 단어인데요. 오늘은 바로 그 ‘가설건축물’의 정의와 기준 등을 「건축법」을 토대로 설명드리겠습니다! 가설건축물이란? 가설건축물을 말 그대로 해석해 보면, ‘임시(假)로 설치(設) 한 건축물’이라는 뜻이 됩니다. 일정 기간 한시적인 사용을 목적으로 한 건축물이죠. 우리에게 익숙한 가설건축물로는 공사 현장의 사무실이나 문화행사장, 차고, 창고 등이 있습니다. 가설건축물과 건축물의 구분 「건축법」상 ‘건축물’의 정의는 토지에 정착하여 설치된 공작물이어야 하고, 지붕이 있어야 합니다. 하지만 간혹 토지의 정착성에 의심이 가는 건축물들이 ..

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  건축노트 대표적인 외장재의 종류와 장단점을 알아보자! 단독주택 건축주라면 필독 : 올라 건축노트 4 다양한 종류의 외장재. 형태나 디자인도 중요하지만 1순위는 기능과 유지 보수를 고려하는 것입니다. 외장재는 건물의 디자인을 돋보이게 하는 역할을 하기도 하지만 비바람과 자외선, 추위 등 외부로부터 건물을 보호하고 집의 수명을 지켜주는 중요한 기능을 하기 때문인데요. ​무엇보다 단독주택 생활은 아파트와 달리 주기적인 유지 보수가 수반되기 때문에 외장재 선택 시 충분한 고려가 필요합니다. ​오늘은, 건축주님의 외장재 선택에 도움을 드릴 대표적인 외장재의 종류와 장단점을 알아보겠습니다! 그 전에! 외벽 외장재란 무엇일까요? 말 그대로 건물의 외벽에 시공되는 외장재를 뜻합니다. 외장재가 시공될 건물의 외벽은 밖의 외기와 직접적으로 닿는 곳이기 때문에 공기가 통할 수 있는 정도를 뜻하는 ‘통기성’을 중요하게 생각..

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  건축노트 필로티 구조? 장점과 단점을 알아보자! 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전 건축 용어가 낯선 건축주님들을 위한 꿀팁, 올라의 왕초보 건축주 용어 사전! 오늘은 다가구주택/다세대주택 건축을 생각하고 계신 건축주님이라면 특히 주목해야 할 내용을 소개해 드리겠습니다. 건물의 주차 문제로 고민하고 계신 건축주님이라면 한 번쯤 들어보셨을 ‘필로티’인데요. 바닥면적 산정에 제외되기도 하는 부분이다 보니 많은 건축주님께서 관심을 가지고 계실 거예요. 필로티(piloti)는 스위스 태생의 프랑스 건축가 르 코르뷔지에(Le Corbusier)가 선보이기 시작한 근대 건축 방법의 하나입니다. 단어의 의미로만 보자면, ‘건물 상층을 지탱하는 기둥’을 뜻해요. 건축에서의 필로티는 구조 중 하나로, 보통 ‘필로티 구조’라 칭합니다. 필로티 구조 지상에 기둥이나 건물의 무게를 지탱하도록 설계된 벽 이외..

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  건축노트 베란다, 발코니, 테라스의 차이점은 뭘까?! 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전 건축 용어가 낯선 건축주님들을 위한 꿀팁, 올라의 왕초보 건축주 용어 사전! 오늘은 다른 듯 비슷한, 비슷한 듯 다른 베란다와 발코니, 테라스의 구분에 대해 살펴보려고 해요. 무분별한 용어 사용으로 모두가 같은 공간으로 인식되어 있지만, 엄밀히 따지면 모두 다른 공간을 일컫는 말이랍니다. 초보 건축주라면 용어에 대한 개념을 정확히 익힌 후 설계를 의뢰하는 게 좋겠죠? 자, 그럼 하나씩 살펴보겠습니다. 베란다(veranda) 건축적 개념을 살펴보았을 때 베란다는 건축물의 실내에서 연결되어 밖으로 나온 부분을 뜻합니다. 우리나라의 경우 건축물의 상층이 하층보다 작게 건축되어, 남는 아래층의 지붕 부분을 한정하여 베란다라고 부르며 다른 공간들과 구분하고 있어요. 발코니(balcony) 발코니는 전망이나 휴식을..

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  건축노트 면적 계산에도 예외가 있다? 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전(바닥면적 산정의 예외 편) 건축 용어가 낯선 건축주님들을 위한 꿀팁, 올라의 왕초보 건축주 용어 사전! 지난주 발행된 ​ 2023.02.24 - [건축노트] - 면적 계산에도 예외가 있다? 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전(건축면적 산정의 예외 편) 모두 잘 보셨나요? 오늘은 건축면적에 이어 바닥면적 산정의 예외를 알아보려고 해요. 건축면적 산정의 예외 사항과 비교했을 때 다소 복잡할 수 있으니 꼼꼼히 잘 살펴보시길 권장해 드려요. 그럼, 시작하겠습니다~! 바닥면적 산정의 예외는 크게 10가지로 볼 수 있습니다. 각 항목별 자세한 내용을 살펴볼게요. 1. 승강기, 승강기탑, 계단탑, 장식탑, 다락 등 승강기와 승강기 운행에 필요한 공간인 승강기탑, 승강기실, 그 외 건축물 내외부에 설치하는 굴뚝, 설비 덕트 등은 바닥면적에서..

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  건축노트 면적 계산에도 예외가 있다? 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전(건축면적 산정의 예외 편) 건축 용어가 낯선 건축주님들을 위한 꿀팁, 올라의 왕초보 건축주 용어 사전! 우리나라에선 각 지역의 인구 규모나 지역의 특성 등을 고려하여 용도지역, 용도지구별 건폐율과 용적률을 제한해두고 있어요. 따라서 건축을 하기 전 지역/지구별 건폐율과 용적률을 체크하는 것은 빼놓을 수 없는 과정입니다. 다만, 이런 건폐율과 용적률을 계산하기 위한 건축의 ‘면적’ 중에서는 예외 사항이 있기도 한데요. 오늘은 앞서 에서도 간단히 언급했던 ‘건축면적 산정의 예외’를 자세히 다뤄보려고 해요. 특히 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 계산하는 건폐율을 알기 위해선 빼놓을 수 없는 사항이기 때문에, 이해하고 계시는 것이 좋습니다. 건축면적 산정의 예외는 총 6가지로 나누어집니다. 1. 지표면으로부터 1m 이하의 부분 시설물의..

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  건축노트 건축물의 종류… 대체 몇 개야? 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전(용도별 건축물의 종류 편) 건축 용어가 낯선 건축주님들을 위한 꿀팁, 올라의 왕초보 건축주 용어 사전. 오늘 다뤄볼 용어들은 ‘용도별 건축물의 종류’입니다. 이는 건축물의 유사한 구조와 이용 목적 및 형태별로 묶어 분류한 것을 말하는데요. 앞서 다뤘던 의 관계 법령과 연계되어 있어요. 2023.02.24 - [건축노트] - 도대체 이게 무슨 뜻이야? 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전(지역/지구/구역 편) 먼저 「건축법」에 근거, 용도별 건축물의 종류는 총 29가지로 구분됩니다. 그 목록은 아래와 같아요. 1 단독주택 2 공동주택 3 제1종 근린생활시설 4 제2종 근린생활시설 5 문화/집회시설 6 종교시설 7 판매시설 8 운수시설 9 의료시설 10 교육연구시설 11 노유자시설 12 수련시설 13 운동시설 14 업무시설 15 숙..

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  건축노트 내 건물, 어떤 구조가 좋을까? 왕초보 건축주 꿀팁 : 건축 용어 사전(건축물의 구조 편) 건축 용어가 낯선 건축주님들을 위한 꿀팁, 올라의 왕초보 건축주 용어 사전. 건축을 결심하셨다면, 어떤 구조로 건물을 지을까 고민해 보기도 하셨을 텐데요. 그래서 준비한 오늘의 사전! 바로 건축물의 구조 편입니다. 다양한 구조가 있긴 하지만, 실제 건축주님들께서 가장 많이 선택하는 구조 위주로 알려드릴게요. 1. 콘크리트구조 튼튼하고 화재에 강해 가장 보편적으로 사용되는 구조입니다. 그만큼 꼼꼼한 구조이다 보니 공사 기간이 다른 구조에 비해 약 2배 정도 긴 편이에요. ① 철근콘크리트구조 콘크리트 구조물 사이에 철근을 넣은 구조입니다. 균열이 발생하기 쉬운 콘크리트에 철근이 함께 하고, 구부러지기 쉬운 철근에 콘크리트가 함께 함으로써 각각의 결점이 상호보완되죠. 물론 콘크리트의 종류와 철근의 두께, 양에..